Teisiniai klausimai

Ginčai dėl užstatų yra viena pagrindinių nuomininkų ir nuomininkų problemų. Nuomininkai Vašingtone turi būti susipažinę su valstybinių užstatų įstatymais, skirtais jiems apsaugoti. Yra devyni pagrindiniai klausimai, kuriuos turėtų suprasti kiekvienas nuomotojas ir nuomininkas Vašingtone. „No Limits“ Vašingtonas nenustato ribos, kiek nuomotojai gali imti nuomininkams užstatą.

Skaityti Daugiau

Šiaurės Karolinos valstijoje galioja pagrindiniai įstatymai, kurių savininkai turi laikytis, kai kalbama apie užstatus. Dėl pažeidimų gali būti prarastas užstatas. Kaip ir daugelyje valstijų, užstatas yra pinigų suma, priklausanti nuomininkui, tačiau nuomotojas ją gali patikėti, kad padengtų nuomininko patirtas išlaidas, kurios viršija įprastą nusidėvėjimą.

Skaityti Daugiau

Užstatas yra nuomotojo turimi pinigai, skirti padengti bet kokią galimą nuomos vieneto žalą ar nuomos mokesčio pasibaigimą. Indėliai Oregon teisiškai nereikalaujami, tačiau jie yra leidžiami. Valstijų statutai siūlo kitokį lankstumą ir atskiria Oregoną nuo kitų valstijų. Jokių ribų Oregonas neriboja, kiek savininkų gali surinkti, tačiau vienas ar du mėnesiai yra įprasti.

Skaityti Daugiau

Florida, kurioje gyvena beveik 21 milijonas žmonių, pagal gyventojų skaičių yra viena didžiausių valstijų šalyje. Florida parengė platų nuomotojų-nuomininkų įstatymų rinkinį, kad padėtų susikurti tvarką milijonams valstijos nuomininkų ir nekilnojamojo turto savininkų. Čia yra penkios teisės, su kuriomis turėtų susipažinti kiekvienas Floridos žemės savininkas ir nuomininkas.

Skaityti Daugiau

Kolorado nuomininkai turi teisę paduoti skundą prieš savo savininką, jei nuomos turtas nėra prižiūrimas pagal savininko nuomininkų sveikatos ir saugos kodeksus. Dėl šių skundų nuomotojui gali pasunkėti ir jis gali pasirinkti keršto veiksmus nuomininkui. Sužinokite, kaip Kolorado įstatymai apsaugo nuomininkus nuo savininko keršto.

Skaityti Daugiau

Jei esate Nevados nuomininkas, greičiausiai sumokėjote savo nuomotojui užstatą už buto nuomą. Ar žinojai, kad yra tam tikros užstato taisyklės, kurių turi laikytis tiek savininkai, tiek nuomininkai pagal Nevados dvarininkų-nuomininkų įstatymus? Čia yra devyni pagrindai, kuriuos turėtumėte žinoti.

Skaityti Daugiau

Alabamos valstijoje galioja kodeksai, reglamentuojantys dvarininkų ir nuomininkų teises ir pareigas. Šis kodas paprastai vadinamas Alabamos vieningo gyvenamojo namo savininko ir nuomininko įstatymu. Šis aktas leidžia tiek savininkams, tiek nuomininkams suprasti, ko iš jų teisėtai tikimasi sudarius būsto nuomos sutartį.

Skaityti Daugiau

Dvarininkai nėra vieninteliai, kurie turi paklusti įstatymams. Nuomininkai taip pat turi tam tikras pareigas, kurių jie privalo laikytis pagal nuomotojo-nuomininko įstatymus. Šios pareigos kiekvienoje valstybėje gali šiek tiek skirtis, todėl visada turėtumėte įsitikinti, kad jūsų nuomininkas žino, ko iš jų tikimasi jūsų vietoje. Laikykitės nuomos sutarties Kai nuomininkas pasirašo buto nuomos sutartį, jie sutinka laikytis šios sutarties sąlygų.

Skaityti Daugiau

Kanzaso žemės savininkai gali rinkti užstatus iš savo nuomininkų, tačiau tai darydami jie privalo laikytis tam tikrų pagrindinių taisyklių. Kanzaso žemės nuomininko-nuomininko įstatymas yra dokumentas, su kuriuo turėtų susipažinti kiekvienas valstijos nuomininkas, nes jame išdėstytos šios taisyklės ir jis yra nuomos sutarties pagrindas. Originalų įstatymo, reglamentuojančio užstatus Kanzaso valstijoje, tekstą ieškokite Kanzaso įstatuose su pastabomis Nr. 58-2548 ir 58-2550.

Skaityti Daugiau

Viena baisiausių nuomotojo situacijų yra santykiai su nuomininku, kuris atsisako išsikraustyti iš nuomos turto pasibaigus jų nuomos sutarčiai. Yra teisėtų žingsnių, kuriuos galite atlikti, kad pašalintumėte šiuos nuomininkus. Sužinokite, kas yra neteisėtas sulaikytojas, ir procesą, kaip iš nuomininko išsikraustyti iš jūsų nuomos.

Skaityti Daugiau

Pirkdami nekilnojamąjį turtą turite laikytis tam tikrų reikalavimų. Vienas tokių reikalavimų gali būti užimtumo pažymėjimo gavimas (kartais tiesiog vadinamas „C of O“). Šio pažymėjimo tikslas yra patvirtinti, kad jūsų turtas tinkamas naudoti žmonėms. Čia yra šeši užimtumo pažymėjimo pagrindai, kuriuos turi suprasti kiekvienas nekilnojamojo turto investuotojas.

Skaityti Daugiau

Kolorado valstijos dvarininkų-nuomininkų įstatymas skirtas ginti ir savininkų, ir nuomininkų teises. Šis aktas nustato konkrečias nuomininkų ir nuomininkų teises ir pareigas. Sužinokite šešis pagrindus, kuriuos turėtų žinoti kiekvienas valstybės savininkas ir nuomininkas. Sąžiningos būsto teisės Kolorado valstijoje Kolorado federalinio sąžiningo būsto įstatymas savininkams turi atitikti Federalinį sąžiningo būsto įstatymą.

Skaityti Daugiau

Nuomininkai turi teisę gyventi nuomos punkte, kuris atitinka tam tikrus sveikatos ir saugos standartus. Jei nekilnojamojo turto objekte yra svarbių sveikatos ar saugos problemų, turinčių įtakos apgyvendinimui, Kalifornijos nuomininkas gali turėti teisę sumokėti, kad remontas būtų baigtas, ir išskaičiuoti šią sumą iš jų nuomos. Sužinokite, kaip ir kada Kalifornijos nuomininkas gali remontuoti ir išskaičiuoti.

Skaityti Daugiau

Konektikuto valstija priėmė taisyklių rinkinį, skirtą apsaugoti savininkus ir nuomininkus. Šiuos įstatymus galima rasti Konektikuto bendrųjų įstatų 47a antraštinėje dalyje. Šių taisyklių tikslas yra apibrėžti abiejų šalių teises ir pareigas vykdant nuomą. Sužinokite aštuonias Konektikuto savininkų ir nuomininkų teises.

Skaityti Daugiau

Ohajo valstijos nuomininko aktas apima specialias užstato taisykles. Šios taisyklės skirtos apsaugoti tiek savininkų, tiek nuomininkų teises aiškinant kiekvienos šalies įsipareigojimus. Konkrečios sąlygos apima tai, kiek galima surinkti ir kiek laiko nuomotojas turi grąžinti užstatą, išsikraustęs.

Skaityti Daugiau

Nuomotojai, kuriems Jutos valstijoje priklauso nekilnojamasis turtas, turėtų žinoti Jutos žemės nuomotojų įstatymus, įskaitant užstato taisykles. Šių taisyklių supratimas ir jų laikymasis gali padėti apsisaugoti, jei kiltų ginčas dėl užstato su savo nuomininku. Taip pat turėtumėte pasitarti su savo vietos valdžia, ar gali būti taikomos papildomos taisyklės.

Skaityti Daugiau

Toliau pateiktas užstato limitų sąrašas pagal valstiją. Nors buvo imtasi visų priemonių siekiant pateikti tikslią informaciją, įstatymai dažnai keičiasi, todėl būtinai pasitarkite su savo valstija, apskritimi ir miestu, kad patvirtintumėte įstatymus, kurie gali būti taikomi jums. Alabamos valstija - vieno mėnesio nuoma. Nuomotojui gali tekti imti didesnį užstatą už gyvūno augintinio užstatą, turto pakeitimą ar padidėjusią atsakomybės riziką.

Skaityti Daugiau

Nuomininkų / nuomininkų įstatymai įvairiose valstijose gali šiek tiek skirtis. Viena ypatinga nuomininkų susirūpinimo sritis dažnai apima užstatų gaires. Ilinojaus nuomotojo / nuomininko kodekse yra šešios pagrindinės įmokų mokėjimo taisyklės, ir jos yra šiek tiek dosnios, palyginti su kitose jurisdikcijose galiojančiomis taisyklėmis, bent jau savininkams.

Skaityti Daugiau

Nuomotojas yra atsakingas už nuomojamo turto išlaikymą tinkamoje būsenoje, ty tinkamą gyventi. Jei pastate yra sveikatos ar saugos problemų, pažeidžiančių apgyvendinimo garantiją, nuomininkas dėl problemos gali kreiptis į vietos agentūrą. . Sužinokite, kaip pranešti savininkui apie sveikatos skyrių.

Skaityti Daugiau