25 Virtuvės projekto Patarimai, kaip pataisyti

Virtuvės yra vienas iš labiausiai naudojamų namų namų. Virtuvės tvirtinimas, kad jis taptų labiau funkcionalus ir atrodo patrauklesnis, yra svarbus, kad būtų užtikrintas patvarumas ir plytelės, nes tai suteikia pridėtinę vertę jūsų investicijoms. Šiame straipsnyje mes parodysime jums naudingiausius virtuvės projektus, skirtus fiksuotoms ir apverčiamoms savybėms, kurios padės padidinti jūsų pelno potencialą.

Čia pateikiami 25 geriausi virtuvės projekto patarimai, skirti kitam pataisymui ir apverčiamumui:


1. Refinish, Repaint arba Replace Cabinet Doors

John Bodrozic, įkūrėjas, HomeZada

Spintelės yra funkcionali savybė, kuri prideda estetinį patrauklumą jūsų virtuvei. Jūs galite atnaujinti išvaizdą, atlikdami refinish arba perdažyti darbą tik kabineto durims, arba pakeisti tik duris, kad suteiktumėte jiems naują išvaizdą. Esamų kabinetų struktūros išlaikymas padės išlaikyti išlaidas.


2. Pridėti pareiškimą sienų plyteles

Dayna Hairston, interjero dizaineris ir konsultantas, Dayziner.com

Pridėjus pareiškimą, sienos plytelės pagerins jūsų virtuvės išvaizdą. Apsvarstykite galimybę panaudoti dramatiškas sienų plyteles, pvz., Abstrakčias geometrines figūras, raštuotas dizainas arba marmurinę išvaizdą. Pavyzdžiui, už viryklės esanti siena yra puikus židinio sienos plytelių fokusavimo plotas, kuris padės padidinti jūsų namų vertę.


3. Įtraukite grindų apšvietimą

Lily Cameron, priežiūros pareigūnas, vienkartinės valymo paslaugos

Grindų apšvietimas jūsų virtuvei suteiks šilumą ir ryškumą, todėl jaustis labiau sveikintinas. Jei jūsų virtuvė jaučiasi tamsiai ir nuobodu, rinkitės grindų apšvietimą, pavyzdžiui, lempas, kurios tikrai suteiks daugybės atmosferos ir charakterio. Be to, tai padarys jūsų visą namus labiau stilingą, padidindama jo vertę.


4. Įtraukti pagal kabineto apšvietimą

Jeffrey Miller, nekilnojamojo turto agentas ir įkūrėjas, AE Home Group

Pridedant po spinteliu apšviesti virtuvę ir tai yra ekonomiškas būdas padidinti namų vertę. Vienas iš dažniausių pirkėjų skundų yra tai, kad namas yra per tamsus ir nepageidaujamas. Spintelė apšviečia virtuvę, paverčiant ją patraukliu bruožu, suteikiančiu namui malonią atmosferą.


5. Naudokite gražias, nebrangias grindis

Blayne Pacelli, Nekilnojamasis turtas, Rodeo Realty

Grindys padeda pagerinti bendrą jūsų namų išvaizdą ir atmosferą. Yra nuostabių ir nebrangių grindų medžiagų, kurios atrodo gražiai ir papildys jūsų namų dizainą. Pvz., Yra neįtikėtinas medžio apdailos laminatas, kuris prideda vertę jūsų virtuvės korpusui ir mažomis kainomis.


6. Dėmesys mažų estetinių elementų įtraukimui

Michael Kelczewski, Nekilnojamasis turtas, Brandywine Fine Properties

Jei norite sumažinti savo gerinimo išlaidas, tuo pačiu didindami savo didesnio pelno potencialą, nedarykite mažų patobulinimų, pvz., Pridėkite mažų estetinių elementų, pvz., Backsplash sienai, akmens likučius grindims ir mažus kabančius rėmus.


7. Spalvų dažymui naudokite purškimo pistoletą

Evan Roberts, įkūrėjas, patikimas homebuyers

Kabinetų patobulinimai yra bendras virtuvės patobulinimas ir gali padidinti IG. Kai atnaujinate spinteles, svarbu naudoti nebrangias, bet kokybiškas medžiagas. Tinkamai atnaujintos spintos gali sutaupyti tūkstančius dolerių, nekenkdamos galutinio produkto kokybei. Spintelę galite dažyti purkštuvu. Tai vengia šepečių žymių ir suteikia gamyklos apdailą.


8. Pasirinkite daugiau bendrojo virtuvės dizaino

Keith Hickman, licencijuotas nekilnojamasis turtas, kompasas

Vienas iš didžiausių klaidų taisant ir pleistrus renovuojant virtuvę yra tai, kad jie linkę pasirinkti dizainą, kuris yra pernelyg konkretus arba netinkamas. Tai apriboja jūsų potencialių pirkėjų grupę. Saugus statymas yra pasirinkti dizainą, atitinkantį namų stilių ir kaimynystės demografiją.


9. Naudokite baltus arba neutralius dažus

Armina Kasprowicz, interjero dizaineris, „Amina“ interjeras

Baltos arba šviesios neutralios spalvos, pvz., Baltos spalvos, taupe, šviesiai pilkos ir šviesiai geltonos spalvos, bus beveik bet kokio stiliaus, o spalva taip pat atrodo elegantiška. Svarbu, kad spintelės būtų apšviestos baltos arba neutralios spalvos, kad jos atrodytų šviežios. Taip pat svarbu pateikti teiginį su gražia backsplash neutraliu spalva. Dėl to virtuvė jaučiasi švieži ir erdvesnė.


10. Įrenginių kaina

Mark Ferguson, nekilnojamojo turto agentas ir įkūrėjas, Investfourmore.com

Virtuvės yra gera vieta pinigams išleisti, bet nenorite pernelyg patobulinti savo įrenginių ir negalėsite grąžinti savo investicijų. Jūs galite sutaupyti išlaidų palygindami skirtingų parduotuvių įrenginių kainas. Yra didelių kainų svyravimų iš įvairių mažmenininkų, o didžiąją laiko dalį jums nereikės brangiausių medžiagų.


11. Naudokite lengvai prieinamas medžiagas

Phil Pustejovsky, nekilnojamojo turto investuotojas, laisvės mentorius

Kai nustatote ir apversti virtuvę, svarbu daugiau dėmesio skirti dalykų greičiui, nes laikas yra pinigai. Pavyzdžiui, naudokite metalinius kriauklius vietoj išgalvoto balto ketaus, nes pastarasis yra brangesnis ir gali užtrukti daug laiko užsakymui, nes jie paprastai nėra laikomi sandėlyje. Be to, metalas tik atrodo elegantiškas ir dažnai lengvai prieinamas rinkoje.


12. Padarykite virtuvę saugią ir šeimai palankią

Viena „Rehab Financial Group“ patarimų teigia, kad tobulinant virtuvę svarbu, kad ji būtų saugi ir draugiška šeimai. Įsitikinkite, kad visi elektros lizdai yra tinkamai įžeminti ir ar yra reikalingas atstumas nuo vandens šaltinių. Įsitikinkite, kad grindys yra slydančios ir kad skaitikliai turi apvalius kraštus.


13. Naudokite komercinio stiliaus virtuvės maišytuvus

Pasak „Flipping Phoenix Houses“, dabar atrodanti virtuvė yra pramoninė. Metalinis maišytuvas suteiks jūsų virtuvei komercinį jausmą, kuris yra prabangus ir kviečiantis. Suporuokite jį su metalo kriaukle ir turite virtuvę, kuri yra vertas svečių ir potencialių pirkėjų.


14. Naudokite energiją taupančius prietaisus

Pakeitus prietaisus energiją taupančiais įrenginiais, jūsų nuosavybė bus didesnė. Jos skirtos naudoti minimalią energiją ir sutaupyti. Be to, energiją taupantys prietaisai yra ekologiški ir saugūs. Pridėjus juos prie virtuvės fiksavimo ir apverčio, ​​jūsų turto vertė bus žymiai didesnė.


15. Atstatykite virtuvės darbo trikampį

„Fixters.com“ teigimu, „virtuvės darbo trikampis“ reiškia trijų pagrindinių darbo vietų išdėstymą: šaldytuvą, kriauklę ir viryklę. Geras darbo trikampis sukuria efektyvią ir funkcionalią virtuvę. Šių sričių laikymas arti, kai remodeliavimas padės žmonėms sutaupyti laiko maisto ruošimui ir (arba) paruošimui. Jis taip pat taupo daug vietos, todėl idealiai tinka sutelkti dėmesį į mažas virtuves.


16. Pridėti lubų saugojimo ir puodų laikiklius

„Socotra Capital“ nuomone, lubų laikymo ir puodų laikikliai yra gražus šiuolaikinis ryšys, nes taupo erdvę, o kabantys daiktai yra puikus funkcinis virtuvės ornamentas. Tai gali padaryti jūsų virtuvę tuo pačiu metu ir pramoniniu, ir jaukus, suteikiant unikalų jausmą ir didinant bendrą namų vertę.


17. Spintelėms naudokite „Designer Shelf Liners“

Dėl nebrangaus estetinio papildymo virtuvės dizainui „Huffington Post“ rekomenduoja popieriaus lentynų įdėklus, kuriuos lengva įdiegti į savo spintų vidų ir atrodo nuostabiai. Pasirinkite spalvą ir dizainą, kuris atitiktų jūsų spintelės dažus ar medžiagą ir visą virtuvės bei namų atmosferą.


18. Išplėskite virtuvės erdvę

Didesnė virtuvė yra tai, ką dauguma pirkėjų ieško perkant namą. Šiomis dienomis virtuvė yra visa apimanti erdvė, kurioje visi susirenka. Pritvirtinkite sieną, atskiriančią gretimą kambarį, kad pridėtumėte daugiau vietos. Ji taip pat padidina srautą namuose, leisdama jums judėti iš vieno kambario į kitą atviroje erdvėje.


19. Naudokite nerūdijančio plieno virtuvės prietaisus

Nerūdijančio plieno virtuvės prietaisai yra neutralūs ir paprastai tikėtini visose rinkose pagal 5arch. Jie gali padėti jūsų virtuvei atrodo elegantiškai ir kviečiant. Tačiau būsimieji homebuyers nori tik tam tikrų prekių ženklų, todėl atlikite savo tyrimus prieš perkant.


20. Naudokite Laminato granitą savo stalviršiams

Katalizatoriaus finansavimas pataria fiksuoti ir plyteles pasirinkti pigesnes medžiagas, kurios atrodo tikros. Pavyzdžiui, granito stalviršio išvaizda gali apibrėžti virtuvės stilių, nesilaikant biudžeto. Naujausi laminato stalviršiai pasižymi realistiškesniu, didesniu akmeniniu modeliu, kuris sudaro dalį išlaidų.


21. Pasirinkite svarbiausius aspektus, kuriuos norite pakeisti

Pasak „Money Crashers“, jūs neturite nieko keisti savo virtuvėje, kad gautumėte dramatišką transformaciją. Apsvarstykite galimybę laikyti tam tikras neutralias dalis. Pavyzdžiui, galite apsvarstyti galimybę laikyti spinteles ar grindis, jei jos vis dar yra geros būklės. Tiesiog pakeiskite ar atnaujinkite tuos dalykus, kuriems tai tikrai reikia, taupydami pinigus.


22. Investuokite į aukštesnius galutinius virtuvės prietaisus

„Evan Tarver“, finansų / nekilnojamojo turto investavimo redaktorius, „Fit Small Business“

Aukštos klasės virtuvės prietaisai paprastai turi didelę investicijų grąžą, kai atliekami fiksavimo ir apverčiamumo darbai. Tiesą sakant, gražus ieškote prietaisai gali suteikti savo turtą raktų atrodyti pirkėjai ieško. Geriausia yra tai, kad investuojant į prietaisus, skirtus nustatytiems ir apverčiamiems prietaisams, paprastai nereikia jokių konstrukcijų, bet gali atsiskaityti dideliais būdais.


23. Dėmesys funkcionalumui per dizainą

„Allison Bethel“, nekilnojamojo turto investavimo analitikas / rašytojas, „Fit Small Business“

Nenaudokite išlaidų ant fiksuotos virtuvės, nes tai nėra jūsų svajonių virtuvė. Tai turi būti patikima investicija, kuri atneša jums teigiamą grąžą, ir jūs turite sutelkti dėmesį į tokias funkcijas kaip saugykla ir skaitiklis. Laikykite savo dizaino neutralumą, kad pritrauktumėte daugiau pirkėjų, ir įsitikinkite, kad jis tinka visam namui.


24. Pridėkite langą arba stoglangį tam, kad šviesintumėte tamsią virtuvę

„Emile L'Eplattenier“, nekilnojamojo turto pardavimo ir rinkodaros redaktorius, „Fit Small Business“

Virtuvė pastaruoju metu apėmė gyvenamąją patalpą kaip pagrindinį socialinį namų centrą. Tamsos, drumstančios virtuvės yra nepaprastai patrauklios, ypač tūkstantmečių pirkėjams, kurie ruošia ir bendrauja virtuvėje. Greitas paveikslėlio lango ar vamzdžio stoglangio, kuris pripildo virtuvę, pridėjimas gali būti puikus pardavimo taškas.


25. Laikykite dabartinį virtuvės išdėstymą

Vienas iš būdų taupyti pinigus, kai fiksuoja virtuvę, yra išlaikyti dabartinį virtuvės išdėstymą, o tai reiškia, kad pagrindinės santechnikos ir elektros struktūros yra tokios pačios. Restruktūrizavimas gali būti labai brangus ir, jei norite daugiau išleisti estetinių virtuvės elementų atnaujinimui, geriau išlaikyti šias struktūras.


Bottom Line: Virtuvės projektai, skirti fiksuoti ir apversti

Virtuvė yra namų širdis. Šiandien šeimos nariai ir draugai naudojasi virtuve, kad galėtų bendrauti ir palaikyti ryšius, todėl tai, kad jis yra erdvus ir svetingas, yra didžiulis veiksnys. Fiksuojant virtuvę, svarbu sutelkti dėmesį į tai, kad jis būtų kuo namingesnis ir funkcionalesnis, išlaikant išlaidas žemyn, o tai padidins turto vertę.

Žiūrėti video įrašą: Calling All Cars: The 25th Stamp The Incorrigible Youth The Big Shot (Lapkritis 2019).

Loading...